Любые работы по строительству начинаются с подготовки проектной документации. Вообще, проект имеет возможность подготовить каждый, однако далеко не каждый проект может быть правомерным основанием для начала строительства. Для того чтобы застройка нашего государства не превратилась в хаос, а люди употребляющие постройки были в безопасности имеются правовые нормы, регламентирующие проекты в сфере строительства.
Соответственно законодательству перед строительством капитального объекта непременно проводится экспертиза проектной документации. И это полностью обоснованно - в процессе подобной процедуры решается, станет ли будущее строение соответствовать государственным техническим стандартам. Регламентируются самые разные аспекты - прежде всего нормы соответствия простым законам физики. Даже профессиональные архитекторы иногда могут упустить из виду какой-нибудь элемент, низкий запас прочности которого может привести к беде. Непременно принимаются во внимание опасности возникновения пожара.
Выясняется соответствие санитарно-эпидемиологическим нормативам. Объект не должен доставлять ущерб экологической системе. В определенных случаях изучается влияние объекта на культурное либо историческое наследие местности, где будут производиться строительные работы.
У нас в стране не существует полной монополии по надзору над соблюдением нормативов в нише строительства. По этой причине, в отдельных случаях может проводиться негосударственная экспертиза проектной документации. Фирмы, имеющие соответствующую аккредитацию, вполне могут быть приглашены в качестве экспертной организации. За небольшим исключением, негосударственная экспертиза имеет равноценную юридическую силу документации, утвержденной в государственной экспертной организации. Одновременно с этим заказчик имеет ряд приоритетов. Коммерческая компания исполняет работы значительно оперативнее, а благодаря открытой конкуренции, цена при этом ниже. Заказчик обеспечивается полной коммуникацией во время выполнения экспертизы, соответственно те или другие несоответствия могут исключаться без излишних формальностей.
Застройщику очень важно понимать, когда в соответствии с законом требуется государственная экспертиза проектной документации. Главным образом, эта норма распространяется на объекты, выстраиваемые за счет государственного бюджета. Под эти ограничения подпадают и объекты повышенной опасности, а также оборонные и засекреченные объекты.
