Приобретение жилья - весьма важное событие для любой семьи. Благодаря чему, решения о подобных сделках не делаются спонтанно, а подолгу и детально анализируются. Не упускается из внимания ни один момент, касающейся будущего очага. В большинстве случаев для принятия решения, требуется тщательно взвесить его последствия. Так например, очень много споров стягивается вокруг вопроса, какому из сегментов рынка недвижимости отдать предпочтение - первичному либо вторичному. Давайте ка посмотрим нюансы обоих вариантов.
До недавней поры новостройки от застройщика в Краснодаре возможно было приобрести, только, за несколько лет до предполагаемой сдачи. Спрос порядочно превосходил предложение, и подобный момент рождал серьезные спекулятивные цепочки. Пожелание инвестировать в стабильное и высокодоходное направление частенько не обосновывалось потребностью покупки жилья для собственных нужд. С одной стороны подобная тенденция способствовала динамичному развитию строительной индустрии, однако с другой - конечные потребители однозначно утрачивали интерес к "первичке" из-за долгой перспективы получения заветных ключей. Именно поэтому, недвижимость на вторичном рынке сохраняла устойчивые позиции. Нынче, с упадком спекулятивного спроса ситуация изменилась. Передовые застройщики непосредственно реализуют квартиры, а сроки сдачи уменьшились в несколько раз. В отдельных случаях, потребители могут рассчитывать на уже введенную в эксплуатацию первичку.
Много скептиков приобретения квартиры в новострое фиксируют риск неисполнения обязанностей застройщиками, акцентируя внимание на немалые бюрократические хитросплетения около права собственности на землю. Тем не менее данные беспокойства в наши дни быстро развенчиваются. Первым делом, все легитимированные новостройки Краснодара иль любого прочего региона России с легкостью мониторятся в интернет сети. Потребитель может видеть целевое назначение земельного участка, на котором возводится дом, отслеживать условия права собственности либо долгосрочной аренды земли, а также проверять причастность тех либо иных хозяйственных структур к процессу застройки.
С другой стороны, приобретение жилья на вторичном рынке, может таить значительно больше правовых рисков при оформлении права собственности. Если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является абсолютно "чистой", так как продается в первый раз, и не имеет какой нибудь скрытой предыстории, то квартира, где рождались и умирали поколения обладателей, может "удивлять" даже бывалых правоведов.
