Для многих людей, желающих купить недвижимость, единственно возможный способ жить в своем доме взять ипотеку в банке. Она позволит заполучить жилье и зафиксировать цену квадратного метра, что особо благоприятно, когда повышение цен на недвижимость опережает темпы увеличения доходов. Оформить квартиру в ипотеку рекомендуют многие банковские учреждения для разных групп клиентов, формируя заманчивые процентные ставки в индивидуальном порядке.
Пять этапов оформления квартиры в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске поможет в поиске денежных средств для приобретения недвижимости. Ключевая деятельность агентства состоит в выдаче кредитов на покупку жилья населению и покупку закладных у банков за счет государственных средств. Процесс оформления ипотеки протекает в несколько шагов.
Шаг первый. Найти банк, предлагающий самые выигрышные условия договора.
Этап второй. Собрать все необходимые документы.
Этап третий. Подать заявление на ипотеку.
Шаг четвертый. Начинать поиск недвижимости, не откладывая до получения одобрения от банковского учреждения. Срок действия решения, обычно, ограничивается и можно не успеть подыскать подходящий вам вариант жилья.
Шаг пятый. Составить и передать в банк набор документов на жилье.
После того, как кредит одобрен, ипотечное агентство выкупает права на закладную у банковского учреждения. После этого кредитозаемщик возмещает ссуду не банку, а ипотечному агентству. В итоге клиент получает государственный кредит.
Золотые правила ипотеки
Ипотечные агентства предоставляют кредитование на более гибких условиях, но с довольно строгими требованиями. Ипотека в Нефтеюганске выдается лишь только на приобретение нового жилья, со вторичным и элитным жильем ипотечные агентства не работают. При оформлении ипотеки следует помнить несколько правил:
- занимать финансы в той валюте, в которой получаете главный доход;
- максимум суммы каждомесячного платежа по кредиту не должен превосходить пятидесяти процентов общего дохода;
- улучшать жилищные условия лучше всего потихоньку, не надо сразу приобретать жилье большого метража;
- скрупулезно изучать условия договора по ипотеке;
- приобретать квартиру по соразмерной цене, чтобы в случае разорения не реализовать ее с убытком;
- ежемесячные взносы не нужно затягивать до последнего, лучше оплатить за несколько дней до срока;
- не лишними будут запасы ежемесячных платежей в размере от 3-х до 6 месяцев на депозитном счете;
- не нужно соблазняться кредитом с плавающими ставками, тем более, если он продолжительный;
- покупать жилье лучше в период, когда тарифы на нее внезапно снижаются.
