Чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не получить массу проблем, стоит придерживаться нескольких правил, какие дадут возможность уменьшить риски.
Самое первое - не выгадывать на юридическом сопровождении. Тем более если жилой комплекс еще строится. Сэкономленные деньги могут быть заманчивым вариантом, только гарантированная юридическая защита от потенциальных убытков в будущем принесет больше пользы. До и после сделки должно быть качественное юридическое сопровождение.
Второе - не доверять исключительно популярности застройщика. Все подписанные документы должны быть юридически квалифицированно составлены и корректны. Именно в этом должен помочь юрист, не просто консультант по недвижимости. Следует проверить отсутствие 2-х сторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - прослеживать цены и оценивать состояние рынка, для того чтоб понять, что можно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. К примеру, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Конструкция дома также имеет значение - отдельные сегодняшние застройщики строят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За приобретение жилья в них придется заплатить больше, чем за приобретение в простом панельном доме. В свою очередь нужно увериться, что квартира в новостройке не долгострой. Соответственно статистике, каждая шестая квартира в городе имеет осложнения.
На какие параметры смотреть?
Чаще всего обращают внимание на:
- Цену;
- Расположение и планировку квартиры;
- Репутацию застройщика, отзывы в сети;
- Безопасность района в целом;
- Стадия застройки;
- Класс новостройки;
- Возможные акции, бонусы, скидки.
Стоит определиться с самыми важными критериями, затем составить перечень из подходящих под них новостроек, к примеру, посмотреть каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами следует перейти к изучению отзывов о фирме застройщика, проанализировать обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фотографии которых представлены в объявлениях, порой могут оказаться несуществующими объектами.
На какой стадии следует платить?
С позиции экономии самый выгодный этап - рытье котлована. Инвестиция может помочь сэкономить до 50 процентов денежных средств. Однако это и очень рискованный вариант.
Золотая середина - приобретение жилья незадолго до конца возведения корпуса. Это может выйти больше, но возможные риски, связанные, к примеру, с заморозкой строительства, уже окажутся меньше.
