Так же, как машины нуждаются в систематическом осуществлении диагностики и технического обслуживания, так же и здания требуют периодической проверки и ремонта. Экспертиза технического состояния здания осуществляется, чтобы определить, имеется ли необходимость в реконструкции либо организации капитального ремонта сооружения, надёжно ли оно для проживания или употребления в коммерческих целях.
Потребность в проведении исследования возникает при:
- паспортизации;
- вводе в работу "самостроя";
- изменении нагрузок (масса подвижного оборудования, сейсмические воздействия, давление грунта);
- необходимости определения остаточной стоимости сооружения;
- полном либо частичном разрушении здания;
- возобновлении строительных работ через долгое время;
- осуществлении сделки купли-продажи;
- а также после природных и техногенных катастроф;
Стадии оценки технического состояния сооружения
Оценка технического состояния здания включает в себя три главных этапа:
- Получение и анализ информации, на основании какой устанавливаются масштабы и содержание работ. На подобном этапе профессионалы изучают техническую документацию постройки, проект здания, результаты прошлых исследований, сведения о ремонтных работах, какие осуществлялись ранее.
- Визуальное обследование, включающее в себя оценку условий и особенностей эксплуатации здания, поиск особо поврежденных участков и серьезных дефектов.
- Замеры с помощью инструментов. На данном этапе производится более тщательное обследование конструкций и инженерных сетей здания с использованием механического, лабораторного, физического и других технологий.
Техническое обследование зданий и сооружений осуществляется по требованию владельца, страховых агентств, органов власти. Профессионалы, которые занимаются организацией соответственных мероприятий, должны знать соответствующие положения законодательства, нормы строительства, правила оценки, иметь значительный опыт в выбранной нише деятельности.
Заказав эту услугу у надежной организации, в конце работ вы сможете получить:
- подробный отчет о исполненных работах;
- методы решения обнаруженных проблем;
- официальное техническое заключение.
Стоимость экспертизы здания варьируется в зависимости от задачи исследования, масштаба и видов работ, площади постройки, количества поставленных вопросов и других факторов.
