С 2016 года вышел в публикацию Федеральный Закон 122-ФЗ, какой аннулирует выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. В настоящее время данные о владельце недвижимости хранятся в базе ЕГРН, какая состоит в ведении Росреестра.
Специфика ЕГРН
Эти изменения предоставили возможность собрать сведения о недвижимом имуществе граждан в электронном виде. Это обеспечивает оперативное предоставление и исправление данных, а также спасает владельцев от мошенничества с недвижимостью.
Для засвидетельствования права владения жилым помещением возможно получить выписку из базы ЕГРН, каковая выдается владельцу в бумажном виде. Она потребуется при обращении в налоговую или судебную инстанцию, кадастровый или жилищный орган, управляющую компанию либо при продаже/аренде квартиры или участка.
Бланк возможно получить через портал Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Тем не менее это сопровождается бюрократической волокитой, вследствие чего порою легче купить выписку ЕГРН в юридической конторе, которая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Отдельного внимания заслуживает кадастровая информация. Обычно, это технические сведения о недвижимом имуществе и его стоимость на данное время, принятая на основе государственной оценки. Каждой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем сайте предоставляет бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки требуются для получения актуальной информации о недвижимости, каковая может быть применена в двух целях:
- Коммерция. Для выполнения каких угодно операций с квартирой либо коттеджем всегда необходимо знать кадастровую стоимость, на основе какой уже определяется рыночная цена продажи либо аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка в свою очередь служит для удержания налога на прибыль, полученную путем продажи объекта недвижимости.
В отдельных случаях сведения из кадастра могут использоваться в судебных рассмотрениях.
На сервисе необходимо ввести кадастровый номер или адрес, и сразу же будет предоставлена информация:
- месторасположение недвижимости,
- описание объекта,
- тип постройки,
- стоимость,
- число постановки на кадастровый учет.
Помимо общей информации, на странице объекта возможно заказать выписку из ЕГРН, которая будет передана владельцу (либо нотариусу) после 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
